¿Qué es el avalúo y por qué es importante?

El avalúo determina el valor real de una propiedad. Conoce qué es, por qué es indispensable y cómo protege tu inversión al comprar una casa.

Al comprar una casa, uno de los conceptos más importantes, y menos comprendidos, es el avalúo inmobiliario. Este documento es clave para autorizar créditos hipotecarios, escriturar correctamente y asegurarte de que estás pagando un precio justo.
Entender qué es el avalúo y por qué es importante te permitirá tomar decisiones informadas y proteger tu inversión desde el inicio.

¿Qué es un avalúo?

El avalúo es un documento técnico elaborado por un perito valuador autorizado, que determina el valor comercial de una propiedad en un momento específico. Este valor se calcula considerando factores como ubicación, superficie, características de la vivienda, entorno y condiciones del mercado.

¿Para qué sirve el avalúo?

El avalúo es indispensable para:

• Autorizar créditos hipotecarios (Infonavit, bancos o cofinanciamientos).
• Definir el monto máximo de financiamiento.
• Calcular impuestos y gastos notariales.
• Brindar certeza al comprador sobre el valor real del inmueble.

Protección para el comprador

Uno de los principales beneficios del avalúo es que protege al comprador. Evita pagar de más por una propiedad y garantiza que el precio esté alineado con el mercado. En desarrollos formales como los de CTU, el avalúo respalda la transparencia del proceso de compra.

Avalúo y plusvalía

El avalúo también es un punto de referencia para la plusvalía futura. Una vivienda bien valuada, en un desarrollo planeado, tiene mayores probabilidades de incrementar su valor con el tiempo, fortaleciendo tu patrimonio.

El avalúo no es un trámite más: es una herramienta clave para comprar con seguridad, claridad y respaldo legal. Conocer su importancia te ayuda a tomar mejores decisiones y a invertir con confianza.
Si estás considerando adquirir una vivienda, acércate a un asesor CTU y recibe acompañamiento en cada paso del proceso, desde el avalúo hasta la entrega de tu nuevo hogar.