¿Cómo comprar una casa con tu subcuenta de vivienda?

Comprar una casa es uno de los logros más importantes para muchas personas, y contar con el apoyo de tu subcuenta de vivienda del Infonavit puede ser una gran ventaja para lograrlo. Si cotizas ante el IMSS y ya tienes acumulado un ahorro en esta cuenta, es momento de saber cómo aprovecharlo.

En este blog te explicamos qué es la subcuenta de vivienda, cómo funciona, y los pasos que debes seguir para utilizarla en la compra de tu casa.

¿Qué es la subcuenta de vivienda?

La subcuenta de vivienda es un fondo de ahorro que se va generando a lo largo de tu vida laboral si estás afiliado al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Cada patrón está obligado a aportar el 5% de tu salario base de cotización a esta cuenta, la cual es administrada por Infonavit.

Este dinero no se te descuenta de tu sueldo, y se acumula automáticamente. Sirve como respaldo para que, al cumplir con ciertos requisitos, puedas solicitar un crédito para comprar, construir, ampliar o remodelar una vivienda.

¿Cómo sé cuánto tengo en mi subcuenta?

Consultar el saldo es muy sencillo. Solo necesitas ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), registrarte o iniciar sesión, y ahí podrás ver:

• El saldo acumulado en tu subcuenta
• Tu precalificación
• Opciones de crédito disponibles según tu perfil

¿Cómo usar el saldo de mi subcuenta para comprar una casa?

El saldo de tu subcuenta no se entrega en efectivo, sino que se utiliza como parte del pago de tu vivienda a través de los diferentes esquemas de crédito que ofrece Infonavit.

1. Crédito Infonavit Individual

Es el esquema más común. Con él, puedes comprar una casa nueva o usada, y tu subcuenta se usa como parte del enganche. El resto se financia con el crédito otorgado por Infonavit, y tus pagos se descuentan directamente de tu nómina.

2. Crédito Cofinavit

Si el monto del crédito Infonavit no es suficiente para la casa que deseas, puedes combinarlo con un crédito bancario. En este esquema, el banco aporta una parte y el Infonavit otra, mientras que tu subcuenta se usa como enganche o para reducir el monto financiado.

3. Unamos Créditos

Si no alcanzas el monto necesario por tu cuenta, puedes unir tu crédito con el de otra persona, ya sea pareja, familiar o amigo, sin necesidad de estar casados. Ambos aportan su subcuenta y obtienen un monto mayor para comprar juntos.

4. Crédito Infonavit Total

Este esquema es ideal si tienes ingresos altos. Puedes utilizar el total de tu capacidad crediticia, y tu subcuenta también se suma para completar el monto de la vivienda.

Requisitos básicos para usar tu subcuenta de vivienda

• Estar registrado en el IMSS y cotizar activamente
• Contar con una relación laboral vigente
• Tener un puntaje mínimo requerido por Infonavit (generalmente 1080 puntos)
• No tener un crédito Infonavit vigente
• Contar con un ahorro suficiente en tu subcuenta

¿Qué tipo de casa puedo comprar con mi subcuenta

Puedes adquirir una vivienda nueva, siempre y cuando esté registrada ante Infonavit y cumpla con los requisitos de habitabilidad. En CTU, tenemos desarrollos en diferentes ciudades que aceptan créditos Infonavit y están diseñados para adaptarse a tus necesidades, con opciones desde casas de una planta hasta fraccionamientos con acceso controlado y amenidades.

Pasos para iniciar tu trámite

1. Revisa tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit
2. Elige el tipo de crédito que se adapta a ti
3. Consulta las casas disponibles en desarrollos autorizados (como los de CTU)
4. Inicia tu proceso de solicitud de crédito con apoyo de un asesor
5. Formaliza tu crédito y realiza la firma de escrituras
6. Recibe las llaves de tu nueva casa

Conclusión

Usar el saldo de tu subcuenta de vivienda es una excelente manera de comenzar a construir tu patrimonio. Ya sea a través de un crédito directo con Infonavit o combinándolo con otras opciones, este fondo puede acercarte más rápido a tu meta de tener casa propia.

En CTU, estamos listos para ayudarte a usar tu crédito Infonavit en cualquiera de nuestros desarrollos. Te acompañamos en cada paso del proceso para que comprar tu casa sea una experiencia clara, sencilla y segura.

Contáctanos hoy y haz que tu ahorro trabaje para ti. ¡Tu nuevo hogar está más cerca de lo que crees!